RENOSY


「リノシー(RENOSY ASSET)って口コミでの評判はどうなの?」


不動産投資に興味を持ち始めた方の中には、リノシー(RENOSY ASSET)の口コミや評判が気になっている方も多いかもしれません。
不動産投資会社に良くないイメージを持っている方も多いようなので、どんな会社なのかは是非自分で判断したいモノ。

中でも特に気になるのが、「リノシー(RENOSY ASSET)は初心者向きなのかどうか」ではないでしょうか?


  • カモにされないか?

  • 信用できるのか?

  • 多額の損失や借金だけで終わらないか?

  • サポートしてくれるのか?



  • などなど、気になる点を挙げればキリがないほどです。
    そこでここでは特に、「不動産投資初心者の方へのリノシー(RENOSY ASSET)のおすすめ度」をテーマに、口コミや評判を中心にした情報をまとめていきます。


    さっそくですがまず結論からいえば、リノシー(RENOSY ASSET)の不動産投資は、初心者にこそおすすめできます。
    その理由は、以下の6つ。


  • 主要都市の中古ワンルームマンションに特化

  • 仲介手数料0円

  • 月額1,000円(税別)の賃貸管理サービスで管理しない大家に

  • 家賃収入を左右する入居率が99.3%(2020年4月)

  • AI(人工知能)を活用したテクノロジー

  • 24時間体制でのサポート



  • このようにリノシー(RENOSY ASSET)では、不動産投資初心者はもちろん、経験者にとっても充実した安心のサービスが受けられます。

    今なら公式サイトから、「投資の基本が分かる資料」が無料でもらえます。
    不動産投資に興味のある方は、資料だけでも取り寄せてみてはいかがでしょうか?
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    それでは、実際にリノシー(RENOSY ASSET)で不動産投資を行っている大家さんのお話を聞いてみましょう。


    目次


    リノシー(RENOSY ASSET)の口コミでの評判


    リノシー(RENOSY ASSET)の口コミや評判を、※マンションコミュニティ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/res/1-1000/ でチェックしてみました。
    実際に購入して大家になっている方や、購入を検討している方からの書き込みが多く、たくさんの生の声が聞けます。
    ここでは、一部を抜粋してご紹介しています。

    ※リノシー(RENOSY ASSET)は株式会社GAテクノロジーズが運営するサービス名です。
    口コミ中に出てくる「GA」とは、運営会社「GAテクノロジーズ」のことです。


    リノシー(RENOSY ASSET)の口コミでの評判を簡単にまとめると、こんな感じです。


  • 区分所有での投資ならGA(リノシー)の一択

  • 物件価格は割高だけど諸々コミコミなので結果としては良心的

  • 5年10年の短期保有ならおすすめしない

  • 長期保有ならおすすめできる

  • アフターフォローにはほぼ期待できない


  • では、生の声をご覧ください。



    割高であることは間違いないですが、相場(もしくは相場以下)と呼ばれる値段で素人の購入は無理です。業者が即座に購入します。どこまで自分が割高でも妥協できるか?じゃないでしょうか?コンビニジュースがスーパーより高くても誰も文句言わないでしょう?現金購入かつ自主管理、なんなら契約も自分でできる方ならお安く買えるでしょうが、そうでないなら素人はプロに任せるべきです。大きな利益はないですが損をすることはないです。高いと思うなら買わなければいい。押し売りも一切ないですよ。






    営業マンの方はそんなにダメでしたか?
    担当してくださった方は、物件の特徴、物件のエリアのこと、今後の需要のこと、売却タイミングや長期のシミュレーションなど丁寧に教えてくれましたよ。利益をのせるのは会社として当たり前ですし、その上乗せ価格がどうであれ、自信がプラスになると思うなら購入すればいいし、思わないなら断ればいいだけのことではないのですか?個人の不動産投資家が、駅近のいい物件を見つけてきて、自信でローンを引っ張ってきて、自信で管理できるなら上乗せされる前に買えばいいでしょうけど、そんなことできる個人はどれ程いてるのでしょうか?どこの会社だって利益をあげるために上乗せしますよね。
    私はGA社に限らず会社の味方ではないですが、入居者がいるのに毎月マイナスになるような物件は買いません。将来の家賃下落の際にマイナスになるようでしたら売却を考えます。それまでの間に節税効果も含めてプラスになればと思います。
    いい会社でも担当者によって違いはありますし、一長一短ではないですか?自信が納得された会社で納得された物件だったらいいのではないのかなと思います。






    慎重派なのでマンション購入にあたり売主仲介含めて20社近くと面談しましたが、区分で税引後キャッシュフローが月1万円以上出る提案をしてくれたのはこちらだけでした。
    売主業者であれば利益を載せるのはどこも同じですし、仲介業者を使う場合は、仲介料50万前後で諸費用の割引もなく、アフターフォローも期待できません。
    (中略)
    不動産投資を考えている知人がいたらまずは「区分は儲からないよ」と教えてあげますが、それでもどうしても安全第一で区分がいいと言われたらGAくらいしか勧められないですね(他にまともな区分業者がいたら教えてほしいくらいですが、まず名前は挙がらないでしょう…)






    GAの場合、広告費と原状回復費もパッケージされてるんだから物件が割高なのは当たり前です(物件は安くないので悪くないですね笑)
    ただ、これは「見せ方」の問題であるのも事実で、総合的に考える必要があります
    ランニングコストが安いということはある程度の長期保有前提でなければ恩恵は少ないです
    5年10年くらいの短期で出口を考えている人は、割高のGAから買うべきではありませんね






    アフターフォローは確かに不満。
    まぁ聞いたことには対応はしてくれるので、
    確定申告では質問責めにしてとことん付き合ってもらいましたが、
    アフターフォロー専門の部署を設けるべきですね。






    実際にGA社から五室購入しました。
    担当者は熱心で良い人です。
    当たり外れはあると思いますので、良く話をして気に入ったら購入を検討されても良いと思います。
    アフターフォローはそれ程期待しない方が良いかも知れませんが、最低限のことは対応してくれます。
    ただ、投資なので自身の勉強は必要です。
    確定申告などは自分でやり切るくらいの心意気も必要ですね。
    お金に真剣に向き合うようになりましたので、良いきっかけでした。
    短期的には儲かりませんが長期的には良いと思います。
    日常的なメインテナンスは全く苦労ありません。
    退去が一度ありましたがすぐに決まりました^^
    何もしていません。






    いかがだったでしょうか?
    普通のサラリーマンやOLの方でも、融資条件さえクリアすれば不動産投資は始められますが、高いハードルがいくつも横たわっているのも事実。
    その点リノシー(RENOSY ASSET)なら、不動産投資の経験を積む最初の一歩として、低リスクで始められる点が好評のように感じました。

    ただし、いくらリノシー(RENOSY ASSET)が不動産投資初心者におすすめできるとはいえ、自分自身での勉強は不可欠です。


    リノシー(RENOSY ASSET)の仕組み


    リノシー(RENOSY ASSET)の不動産投資の仕組みは、私たち投資家が「管理しない大家さん」になることです。

    まず、GAテクノロジーズが中古の区分所有マンションを仕入れ、不動産投資家が購入します。
    不動産投資家は購入した区分所有マンションを大家として一般ユーザーに貸し出し家賃収入を得る、という仕組みです。
    リノシー(RENOSY ASSET)は入居率の実績が非常に高く空室リスクが低いので、家賃収入でローンの返済がまかなえるはずです。

    不動産を購入する際には仲介手数料がかかりますが、リノシー(RENOSY ASSET)の場合は0円です。
    また、本来なら少なからず物件管理の必要もありますが、リノシー(RENOSY ASSET)なら月額1,000円(税抜)で代行してくれるので、ほったらかしでOKです。

    儲かるか儲からないかの大半は、物件の選定にかかっています。
    少なくとも、キャッシュフローが黒字になる見込みの物件を購入しましょう。


    リノシー(RENOSY ASSET)の強み


    リノシー(RENOSY ASSET)の口コミでは、「区分所有の不動産投資ならGAの一択」と評価されています。
    冒頭でも紹介しましたが、ここではリノシー(RENOSY ASSET)の強みについて、更に掘り下げて詳しくご紹介します。


  • 主要都市の中古ワンルームマンションに特化

  • 自己資金が少なくても100%ローンが可能

  • 仲介手数料0円

  • 月額1,000円(税別)の賃貸管理サービスで管理しない大家に

  • 家賃収入を左右する入居率が99.3%(2020年4月)

  • AI(人工知能)を活用したテクノロジー

  • 24時間体制でのサポート

  • フリーダイヤル
    電話相談

    都心の中古ワンルームマンションに特化している理由


    築15〜20年以降の物件では資産価値の下落率が緩やかで家賃・資産価値が安定
    区分所有
    最小単位の不動産

    年収500万円未満でも問題ナシ


    仲介手数料の相場


    委託管理のメリット


    毎月1,000円(税別)の管理費
    年間の経費

    収益に大きく影響する入居率


    年間の家賃収入

    投資価値を見極める情報力の重要性


    投資情報をスマホで一元管理できる独自アプリ
    物件の購入申し込みから、管理・運用まで一元管理
    アプリでできること



    不動産投資初心者へのリノシー(RENOSY ASSET)のおすすめ度を評価


    不動産投資初心者がいきなりアパートやマンションの一棟買いに挑むのは、あまりに無謀です。
    まずは実戦経験を積むためにも、少額で始められる区分所有から始めるのがおすすめです。

    そして、区分所有の不動産投資は低リスクの反面リターンも小さく、儲かる物件が少ないのも事実。
    そんな中で、区分所有の投資不動産でも儲かる物件を扱っているのがリノシー(RENOSY ASSET)です。
    「区分所有の不動産投資ならGAの一択」といわれるゆえんでもあります。

    不動産投資初心者へのリノシー(RENOSY ASSET)のおすすめ度を評価するなら、個人的には5点満点中4.5点は付けてもいいと思います。

    もちろん完璧ではないし不満に感じる部分もあるでしょうが、それはすべての商品やサービスにも該当することです。
    とりあえず資料請求だけして、じっくり検討するのもアリです。
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    ちなみにリノシー(RENOSY ASSET)に限った話ではありませんが、不動産投資を始めるなら、税金の勉強は別でしっかり行って身につけておきたいものです。


    リノシー(RENOSY ASSET)での不動産投資の始め方


    契約までの流れ

    リノシー(RENOSY ASSET)では、問い合わせから最短1週間でマンションオーナーになれます。
    その契約までの流れがこちら。

  • 資料請求

  • 電話ヒアリング

  • 初回面談(WEB面談可)・プランの提案

  • 事業計画書
     借入条件
     キャッシュフロー(各年)
     諸経費一覧
  • 物件選定・申し込み

  • 売買契約・ローン契約

  • 引き渡し完了



  • 入居者募集等の管理業務は、すべてリノシー(RENOSY ASSET)が行ってくれます。


    リノシー(RENOSY ASSET)の会社情報


    不動産投資を行う上で、どこから買うかは気になるポイント。
    信用できる不動産会社かどうかは、チェックしておきたいものです。

    リノシー(RENOSY ASSET)は2013年3月12日の設立で、都心の中古ワンルームマンション投資を手がけています。2018年7月には東証マザーズにも上場しています。
    免許登録や加盟団体を見ても、しっかりした信用できる会社ではないでしょうか?

    会社名 株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ) 所在地 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F
    大阪府大阪市北区梅田2-4-9 ブリーゼタワー 12F
    愛知県名古屋市西区牛島町6-1 名古屋ルーセントタワー 5F
    福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡 12F
    北海道札幌市中央区大通西5-1-1 桂和大通ビル38 5F
    東京都渋谷区渋谷1-4-12 富田ビル 1F 設立 2013年3月12日 資本金 11億6869万8450円
    (2020年4月末日時点) 従業員数 398人
    (2020年01月末時点、グループ会社を含む) 事業内容 不動産テック総合ブランド「RENOSY」の運営
    「BEST BASHO(ベスト場所)」や「BLUEPRINT by RENOSY」などのAIやRPAを活用した研究開発
    中古マンションのリノベーション設計施工 免許登録 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第9135号
    建設業許可 東京都知事(般−29)第145636号
    一級建築士事務所 東京都知事登録 第61581号
    小規模不動産特定共同事業者(東京都知事(1)第1号) 加盟団体 一般社団法人人工知能学会
    一般社団法人データサイエンティスト協会
    一般社団法人リノベーション協議会
    公益社団法人全日本不動産協会
    公益社団法人不動産保証協会
    一般社団法人日本クラウドファンディング協会
    公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
    一般社団法人Fintech協会
    日本デジタルトランスフォーメーション推進協会


    まとめ


    口コミを中心に、リノシー(RENOSY ASSET)の中古マンション投資は初心者にもおすすめかどうかを検証してきましたが、いかがだったでしょうか?
    最後にここで、まとめておきます。


    不動産投資家の約半分は年収500万円未満
    都市部の中古ワンルームマンションに特化
    貯金ゼロでも始められる
    入居率99.3%(2020年4月)で安定した副収入
    管理不要の大家になれて本業にも支障なし


    このようにリノシー(RENOSY ASSET)では、不動産投資に抱きがちな高いハードルが払拭されています。
    最小単位の不動産専門で物件管理も不要なので、初心者にはまさにうってつけです。
    しかも、収益性と資産性にも優れている物件を豊富に扱っています。


    \本業を邪魔せず副収入!/
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    とはいえ、必ずしも収益が約束されるわけではないので、投資判断は自己責任となります。
    不動産や税金などは、しっかり勉強して知識を蓄えておきましょう。